nur noch wenige
wohnungen verfügbar
Deine erste vermietete Immobilie
ohne Makler, ohne Bankenstress, ohne Alleingang.
Ohne den Einsatz von Eigenkapital begleiten wir dich Schritt für Schritt zur passenden Kapitalanlage-Immobilie. Von der geprüften Objektauswahl über eine strukturierte Finanzierung bis hin zur vollständigen Umsetzung.
Warum der Einstieg in Immobilien oft hängen bleibt.
Du weißt, dass Immobilien ein sinnvoller Weg zum Vermögensaufbau sind – aber der Einstieg fühlt sich unnötig kompliziert an.
Zwischen Maklern, Banken und unzähligen Informationen fehlt dir der Überblick, und du fragst dich, wem du überhaupt vertrauen kannst.
Du möchtest nichts falsch machen – weder bei der Finanzierung noch bei der Immobilie selbst –und hast Sorge, eine Entscheidung zu treffen, die dich langfristig Geld kostet.
Vielleicht willst du investieren, aber nicht jahrelang suchen, vergleichen, verhandeln und hoffen, dass alles gutgeht.
Unser Ansatz ist bewusst anders.
Wir bündeln Objektauswahl, Finanzierung und Umsetzung in einem geführten Prozess mit einem festen Ansprechpartner.
Statt jahrelanger Vorbereitung bekommst du einen strukturierten Einstieg mit geprüften Bestandsimmobilien, tragfähiger Finanzierung und persönlicher Begleitung über jeden Schritt hinweg.
So entsteht aus dem Wunsch zu investieren
eine umsetzbare, nachvollziehbare Entscheidung.
+ 8 Jahre
Erfahrung im Immobilienmarkt
110 +
Investments begleitet
30 Mio €
Transaktionsvolumen
300 +
Finanzierungspartner
In wenigen Schritten zu
deinem Immobilieninvestment.
Schritt 1
Machbarkeits-Check und persönliche Beratung von echten Immobilien-Profis.
Gemeinsam finden wir heraus, ob das Konzept zu dir passt und entwickeln eine individuelle Strategie für deinen Weg zum Immobilienvermögen. Dabei wirst du von erfahrenen Beratern begleitet, die selbst erfolgreich in Immobilien investieren und ihr Wissen aus der Praxis mit dir teilen.
Schritt 2
Auswahl der passenden Immobilie aus unserem geprüften Bestand.
Wir zeigen dir keine zufälligen Objekte, sondern ausschließlich Immobilien aus unserem eigenen geprüften Bestand – sorgfältig ausgewählt und bewertet, damit du nur echte Qualitätsangebote bekommst.
Schritt 3
Umsetzung der Finanzierung und Reduzierung deiner Steuerlast.
Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir für dich Finanzierungsangebote von über 300 Banken und setzen alles direkt um – ganz bequem von Zuhause, ohne Bankbesuche. Auf Wunsch auch ohne Eigenkapital.
Warum vermietete Immobilien die
beste Anlageklassefür dich sein können.
Mit der richtigen Immobilie investierst du in einen realen Sachwert, der Mieteinnahmen erzeugt, steuerliche Vorteile bietet und sich über die Jahre selbst finanziert. Während dein Geld auf dem Konto stillsteht, kann eine Immobilie aktiv für dich arbeiten – Tag für Tag.
Steuervorteile ab dem ersten Tag
Mit einer Immobilie zahlst du nicht nur weniger Steuern – du kannst auch viele Kosten direkt absetzen (z. B. Zinsen, Abschreibung, Verwaltung). Dadurch verbessert sich dein Cashflow oft schon im ersten Jahr. So nutzt du steuerliche Vorteile, die normale Sparer nie bekommen.
Fremdkapitalhebel – auch ohne Eigenkapital
Ein Großteil des Investments wird von der Bank finanziert. Dadurch kannst du Vermögen aufbauen, ohne eigenes Geld einzusetzen. Du nutzt das System der Banken für dich – anstatt dein Geld nur auf einem Konto liegen zu lassen.
Wertzuwachs & Inflationsschutz
Immobilien sind reale Werte. Sie steigen in der Regel im Wert, wenn die Preise am Markt steigen. Gleichzeitig passen sich Mieten inflationsbedingt an. Das bedeutet: Während dein Geld auf dem Konto an Kaufkraft verliert, arbeitet deine Immobilie für dich – jeden Tag.
Generationsübergreifender Vermögensaufbau
Eine Immobilie bleibt bestehen – auch über deine eigene Lebenszeit hinaus. Sie kann vermietet, weitergegeben oder vererbt werden. So entsteht nicht nur Einkommen für dich, sondern ein echter Vermögensanker für deine Familie und nachfolgende Generationen.
Realer Sachwert statt unsicherer Zahlen
Während Geldwerte täglich an Kaufkraft verlieren können, bleibt Wohnraum ein reales Gut. Du investierst nicht in eine Prognose, sondern in einen echten Sachwert, den Menschen jeden Tag brauchen: Wohnfläche.
Sicherheit & Planbarkeit
Immobilien erzeugen regelmäßige Einnahmen und entwickeln sich langfristig stabil. Mit einem guten Finanzierungskonzept entsteht ein planbarer Cashflow – unabhängig von der Rente oder volatilen Märkten.
Die Rentenlücke – und warum du jetzt handeln solltest
Die meisten Menschen werden im Alter deutlich weniger Geld zur Verfügung haben, als sie zum Leben brauchen. Der Staat kann den gewohnten Lebensstandard nicht mehr absichern – das ist keine Vermutung, sondern bereits heute Realität.
Zwischen deiner zukünftigen Rente und deinem tatsächlichen Bedarf entsteht eine finanzielle Lücke. Diese Rentenlücke wird von Jahr zu Jahr größer. Wer nicht selbst vorsorgt, wird gezwungen sein, den Lebensstandard im Alter zu reduzieren.
Aber genau hier liegt deine Chance:
Mit einer Immobilie kannst du dir ein zweites Einkommen aufbauen – unabhängig von der staatlichen Rente. Monatliche Mieteinnahmen wirken wie ein zusätzliches Gehalt und sorgen dafür, dass du später nicht von deiner Rente abhängig bist.
Die Immobilie arbeitet für dich – auch wenn du längst nicht mehr arbeitest.
So könnte deine Immobilien-Kalkulation aussehen.
Mit einer strukturierten Finanzierung entsteht kein „Kreditgefühl“ – sondern eine Investment Substanz.
Hier ein vereinfachtes Beispiel, wie eine monatliche Kalkulation aussehen kann:
Einnahmen Kaltmiete: + 700,00 EUR
Zins und Tilgung: - 863,00 EUR
nicht umlagefähige Kosten: - 75,00 EUR
monatliche Steuererstattung: + 197,00 EUR
monatliche Zuzahlung: 41,00 EUR
Potentieller steuerfreier Vermögensaufbau:
innerhalb von 10 Jahren: 45.000 ‒ 70.000 EUR
Voraussetzungen für deine Finanzierung
Damit wir deine Immobilien-Finanzierung erfolgreich umsetzen können, sollten folgende Punkte erfüllt sein:
Einkommen
Du solltest mindestens 2.500 € Netto im Monat verdienen. Je stabiler und nachvollziehbarer dein Einkommen ist, desto besser können wir für dich verhandeln – auch ohne Eigenkapital.
Einkommen aus Job, Selbstständigkeit oder Nebentätigkeit kann kombiniert werden.
Beschäftigungsverhältnis
Unbefristeter Arbeitsvertrag deines Arbeitgebers.
Selbstständig? → Dann benötigen wir mindestens 3 vollständige Jahresabschlüsse
Bonität
Keine negativen SCHUFA-Einträge
Geordnete finanzielle Verhältnisse
Bestehende Kredite sind grundsätzlich kein Problem – solange sie tragbar sind
Hast du dir schon mal diese Fragen gestellt?
Nimm dir kurz einen Moment und stell dir diese Fragen wirklich ehrlich:
Möchtest du weiterhin Jahr für Jahr hohe Steuern auf dein hart verdientes Geld zahlen — und das über dein komplettes Berufsleben hinweg?
Mit Immobilieninvestments nutzt du gesetzliche Steuervorteile, baust Vermögen auf und lässt den Staat einen Teil deiner Altersvorsorge mitfinanzieren. Warum alles selbst tragen, wenn das System dir helfen kann?
Willst du wirklich bis 67 oder sogar 70 arbeiten — nur um dann endlich Zeit und Freiheit zu haben?
Finanzielle Unabhängigkeit entsteht nicht in der Rente, sondern während deines aktiven Lebens. Immobilien ermöglichen dir, früher entspannter zu leben — statt später erschöpft anzukommen.
Vertraust du darauf, dass deine Rente einmal ausreicht — obwohl die Rentenlücke immer größer wird?
Selbst wenn wir später Rente bekommen, wird sie für viele kaum reichen. Gleichzeitig steigen Lebenshaltungskosten weiter. Immobilien schaffen echte Werte, die dir Einkommen bringen — statt dir später Sorgen zu machen.
Und willst du später etwas hinterlassen, das bleibt — ein echtes Fundament für deine Familie?
Immobilien kannst du weitergeben. Sie schaffen Werte, die nicht nur dich absichern, sondern auch die Menschen, die dir am Herzen liegen. Während andere Anlagen schwanken oder verschwinden, bleibt Stein auf Stein bestehen und kann Generationen stärken.
Unser Service Versprechen
Mit uns bist du nach dem Notartermin nicht alleine. Wir bleiben dauerhaft an deiner Seite, kümmern uns um alles Wichtige und sorgen dafür, dass deine Immobilie für dich arbeitet — nicht umgekehrt.
Notarielle Mietgarantie - ohne Mehrkosten.
Du erhältst eine notarielle Mietgarantie, damit du von Anfang an planbare Einnahmen hast. Sollte deine Wohnung einmal neu vermietet werden müssen, übernehmen wir die komplette Neuvermietung für dich – inklusive Organisation, Vermarktung und Mieterauswahl. So bleibt dein Investment jederzeit entspannt und abgesichert.
Persönliche Betreuung
Du hast bei uns einen festen Ansprechpartner, der dich kennt, begleitet und bei jedem Schritt unterstützt – von Anfang bis Vermietung und darüber hinaus.
Hausverwaltung und Abrechnung
Wir wählen für dein Objekt die passende Hausverwaltung, die sich bei Bedarf auch um die jährliche Nebenkostenabrechnung mit deinem Mieter kümmert.
Mietanpassungen
Wir überwachen alle Fristen und setzen Mietanpassungen auf Wunsch direkt für dich um.
Chat-Support
Bei schnellen Fragen sind wir jederzeit nur eine Nachricht entfernt.
Technisches Management
Wir koordinieren ggf. Modernisierung, Instandhaltung oder Wertsteigerungsmaßnahmen — mit zuverlässigen Partnern und voller Kostenkontrolle.
Möglicherweise stellst du dir gerade noch diese Fragen:
Hier findest du Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um deine Immobilienreise. Und falls noch etwas offen bleibt — wir sind nur einen Beratungstermin entfernt.
Kann ich wirklich ohne Eigenkapital investieren?
Ja — mit der richtigen Strukturierung ist das möglich.
Wir arbeiten mit Finanzierungspartnern zusammen, die passende Modelle anbieten.
Du benötigst jedoch eine solide Bonität und ein geregeltes Einkommen — den Rest übernehmen wir.
Wer kümmert sich nach dem Kauf um meine Immobilie?
Wir übernehmen alles: Verwaltung, Mieterkommunikation, Mietanpassungen, Abrechnung und Organisation.
Du erhältst Updates — und musst dich um nichts kümmern.
Wie sicher sind die Mieteinnahmen?
Du hast eine notarielle Mietgarantie ab Tag 1, ohne Mehrkosten.
Sollte einmal eine Neuvermietung nötig sein, kümmern wir uns darum — inklusive Vermarktung und Mieterauswahl.
Wie funktioniert das mit den Steuervorteilen?
Immobilien bieten Abschreibungen und steuerliche Möglichkeiten, die deine Steuerlast reduzieren.
Wir zeigen dir genau, wie du diese korrekt nutzt — und stellen dir alle relevanten Unterlagen bereit.
Gemeinsam mit unseren Partner-Steuerberatern helfen wir dir dabei, deine Steuerlast aktiv zu reduzieren.
Muss ich mich mit Immobilien auskennen?
Nein — das ist unser Job.
Wir analysieren Immobilien, strukturieren die Finanzierung, begleiten dich zum Notar und übernehmen die Verwaltung.
Du profitierst von unserer Erfahrung, ohne selbst Experte sein zu müssen.
Wie lange dauert der gesamte Prozess bis zur ersten Immobilie?
Das hängt von deiner Situation ab — in der Regel zwischen 4 und 12 Wochen.
Vom Erstgespräch bis zur Beurkundung und Übergabe führen wir dich Schritt für Schritt durch alles.
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